70 Rue CIMES · La Malbaie
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 229 m² · constr. 1940 · terrain 9 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307982214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
15013307982214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 90 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 642 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 230 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 606 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 169 $ Poids 57 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 606 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 169 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 877 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 994 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 726 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 885 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 359 616 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 814 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 755 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 442 166 $ Poids 7 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 564 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.