156-158 Rue EGLISE · La Malbaie
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 188,3 m² · constr. 1912 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307984177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
15013307984177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 36 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 438 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 376 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 376 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 666 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 404 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 267 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 440 $ Poids 12 % |
| 9 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 324 318 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.