51 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 1 511 $/m² · 161,1 m² · constr. 1915 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307984946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
15013307984946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 306 m · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 985 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 498 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 113 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 707 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 103 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 296 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 914 m · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 137 $ Poids 44 % |
| 8 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 20-22, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 693 m · Vendu 215 000 $ (1 208 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 091 $ Poids 41 % |
| 10 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 751 m · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 409 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 086 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 416 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.