101 Rue EGLISE · La Malbaie
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 454 $/m² · 128 m² · constr. 1905 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307984999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
15013307984999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 492 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 319 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 617 $ Poids 58 % |
| 8 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 198 m · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 399 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 266 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.