104-110 Rue EGLISE · La Malbaie
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 247 m² · constr. 1950 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307985752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
15013307985752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 347 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 700 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 351 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 142 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 351 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 142 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 088 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 650 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 383 024 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 935 $ Poids 6 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 448 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 363 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 364 081 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.