50 Rue JOHN-NAIRNE · La Malbaie
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 1 554 $/m² · 112,1 m² · constr. 1905 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307986330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
15013307986330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 367 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 509 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 248 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 883 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 585 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 254 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 298 m · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 254 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.