47 Rue CIMES · La Malbaie
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 145,9 m² · constr. 1952 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307990309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
15013307990309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 181 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 714 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 407 192 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 798 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 641 $ Poids 40 % |
| 8 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 610 $ Poids 36 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 894 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 464 958 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.