135 Rue DOUCET · La Malbaie
Valeur estimée
343 900 $
Autre · 2 885 $/m² · 119,2 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307992926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
15013307992926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 15 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 191 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 608 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 738 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 215 m · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 141 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 289 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 950 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 293 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.