116-122 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 160,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307993287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
15013307993287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 922 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 646 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 327 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 808 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 934 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 132 432 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 429 793 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 113 $ Poids 21 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 321 467 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.