71 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 1 039 $/m² · 278,1 m² · constr. 2002 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307994174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
15013307994174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 80 m · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 273 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 153 m · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 285 503 $ Poids 58 % |
| 4 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 102 m · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 799 m · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 429 $ Poids 28 % |
| 7 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 661 m · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 467 801 $ Poids 27 % |
| 8 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 719 $ Poids 13 % |
| 9 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 802 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.