57-59 Rue EGLISE · La Malbaie
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307995773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
15013307995773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 322 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 451 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 290 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 928 $ Poids 47 % |
| 8 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 991 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 433 655 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.