30 Rue JOHN-NAIRNE · La Malbaie
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308050400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
15013308050400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 440 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 777 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 180 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 653 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 73 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 297 412 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 181 469 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.