50 Rue MCLEAN O · La Malbaie
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308060251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
15013308060251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 540 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 905 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 191 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 259 $ Poids 64 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 311 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 859 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 234 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 817 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.