24 Rue MCLEAN O · La Malbaie
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308060643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
15013308060643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 26 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 503 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 174 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 251 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 179 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 169 199 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 881 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 151 948 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.