1175 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 2 913 $/m² · 177,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 642 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308061099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
15013308061099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 30 m · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 697 $ Poids 72 % |
| 2 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 495 m · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 20-22, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 145 m · Vendu 215 000 $ (1 208 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 374 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 133 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 934 $ Poids 50 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 374 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 329 $ Poids 50 % |
| 8 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 831 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 713 $ Poids 46 % |
| 10 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 454 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 62-68, rue McLean Ouest, La Malbaie 2025-01-30 · 196 m · Vendu 165 000 $ (779 $/m²) 211,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 982 m · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 453 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.