1065 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 137,2 m² · constr. 1865 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308061472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
15013308061472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 380 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 721 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 926 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 994 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 115 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 751 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 411 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 570 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 297 307 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.