12 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308066644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
15013308066644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 287 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 185 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 941 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 869 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 398 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 336 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 939 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 311 452 $ Poids 46 % |
| 9 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 400 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 281 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 215 957 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 688 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 878 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.