15 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308067634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
15013308067634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 208 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 177 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 307 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 322 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 298 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 207 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.