19 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308067795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
15013308067795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 214 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 417 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 183 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 158 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 72 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 267 754 $ Poids 43 % |
| 11 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 738 $ Poids 41 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 286 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 289 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.