32 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308068610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
15013308068610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 390 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 427 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 843 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 572 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 682 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 197 $ Poids 34 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 481 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 208 $ Poids 22 % |
| 12 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 94 m · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +13 112 $ | 174 975 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.