122 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308068909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
15013308068909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 98 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 181 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 978 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 145 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 329 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 474 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 304 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 53 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 199 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 211 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 067 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 770 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 778 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.