140 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308069729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
15013308069729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 24 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 193 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 117 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 229 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 542 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 601 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 335 $ Poids 23 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 265 248 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 140 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 160 253 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 236 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −700 $ | 74 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 170 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 856 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −700 $ | 161 738 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.