10 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308077170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
15013308077170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 214 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 187 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 304 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 338 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 341 117 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 247 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 315 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 359 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 176 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −950 $ | 217 555 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.