30 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308077507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
15013308077507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 384 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 140 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 164 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 648 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 271 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 299 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 0 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 131 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.