54 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308078689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
15013308078689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 23 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +870 $ | 179 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 156 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 325 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 44 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 208 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 483 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 235 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.