43 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 119,9 m² · constr. 1973 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308078694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
15013308078694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 507 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 291 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 534 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 59 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 193 699 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 354 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 314 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 479 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 360 $ Poids 46 % |
| 9 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 196 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 351 724 $ Poids 44 % |
| 10 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 254 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 325 116 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.