42 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308078951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
15013308078951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 203 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 404 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 970 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 276 029 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 85 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 167 970 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 194 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 229 884 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 040 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.