51 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308079181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
15013308079181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 71 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 190 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 124 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 345 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 481 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 319 389 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 668 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 250 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 52 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 220 775 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 758 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 231 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.