53 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308079342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
15013308079342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 94 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 137 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 529 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 58 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 185 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 57 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 169 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 203 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 156 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 85 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 116 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 308 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 284 579 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 222 646 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.