124 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308081907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
15013308081907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 540 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 523 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 334 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 831 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 290 134 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 312 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 191 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 960 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.