14-16 Rue GIRARD · La Malbaie
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308082418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
15013308082418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 197 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 624 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 167 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 281 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 493 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 276 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 766 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 304 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.