108 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 106,4 m² · constr. 2002 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308082605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
15013308082605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 652 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 272 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 346 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 795 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 376 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 044 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.