116-118 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308082751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
15013308082751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +875 $ | 172 421 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 203 339 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 274 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 898 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 339 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 566 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 652 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 279 694 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 975 $ Poids 14 % |
| 12 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 229 940 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.