50 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308088264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
15013308088264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 68 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 174 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 219 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 217 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 317 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 192 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 424 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 199 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 100 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.