60 Rue PRAIRIE · La Malbaie
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 124 m² · constr. 2008 · terrain 1 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308088955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
15013308088955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 634 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 629 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 140 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 733 $ Poids 24 % |
| 9 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 160 $ Poids 24 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 810 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 353 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 626 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.