62 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 176,2 m² · constr. 1978 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308089153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
15013308089153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 76 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 594 $ Poids 36 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 910 $ Poids 30 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 910 $ Poids 30 % |
| 4 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 038 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 385 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 416 479 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −21 002 $ | 319 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.