61 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308089664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
15013308089664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 88 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 196 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 170 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 358 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 326 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 509 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 234 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.