65 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308089997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
15013308089997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 716 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 669 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 340 932 $ Poids 52 % |
| 3 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 851 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 014 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 965 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 798 $ Poids 39 % |
| 6 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 616 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 194 $ Poids 26 % |
| 9 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 357 m · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +13 112 $ | 189 340 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 102 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 395 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 236 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.