141 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308092444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
15013308092444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 201 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 680 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 168 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 283 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 221 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 185 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 773 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 481 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.