91 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 122,1 m² · constr. 1976 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308093044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
15013308093044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 480 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 743 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 297 828 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 362 493 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 344 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 596 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 374 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 274 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 257 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.