17-19 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 154,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308152462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
15013308152462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 306 $ Poids 61 % |
| 2 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 558 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 301 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 800 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 980 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 600 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 744 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 395 m · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 161 767 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 770 $ Poids 15 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 315 584 $ Poids 10 % |
| 12 | 1067, Boulevard De Comporté, La Malbaie 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (643 $/m²) 129,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 778 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 117 099 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.