145 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308160270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
15013308160270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 39 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 60 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +625 $ | 125 411 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 648 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −875 $ | 175 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 180 648 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 264 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 78 720 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 884 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 148 $ Poids 40 % |
| 8 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 845 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 637 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 170 211 $ Poids 20 % |
| 11 | 133, Rue Duguay, La Malbaie 2024-05-13 · 62 m · Vendu 187 000 $ (2 071 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +935 $ | 209 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 253 225 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.