155 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308160954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
15013308160954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 92 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 520 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 294 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 663 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 232 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 165 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 195 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 050 $ Poids 48 % |
| 6 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 29 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 355 536 $ Poids 44 % |
| 7 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 392 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 358 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 766 $ Poids 41 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 257 630 $ Poids 30 % |
| 12 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.