37 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308162027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
15013308162027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 625 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 287 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 852 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 984 $ Poids 64 % |
| 4 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 788 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 785 $ Poids 29 % |
| 7 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 438 m · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 158 199 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 304 $ Poids 15 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 1067, Boulevard De Comporté, La Malbaie 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (643 $/m²) 129,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 778 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 112 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 307 811 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.