165 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308170443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
15013308170443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 132 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 185 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 23 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 337 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 164 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 215 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 93 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 151 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 622 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 210 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 158 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.