Chemin LOISIRS · La Malbaie

Valeur estimée

74 400 $

Terrain · 3 855 $/m² · 19,3 m² · terrain 182 858,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 400 $

P10 50 700 $P90 164 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

182 858,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

69 600 $

76 %

24 %

Terrain 53 000 $Bâtiment 16 600 $

Rôle antérieur 46 200 $ +50.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

308699756800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 000 $

Valeur bâtiment

16 600 $

Rôle antérieur

46 200 $

ID provincial

15013308699756800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 500 $

$/m² médian

1 981

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

Vaut plus que 1 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202269 400 $+2 %

202381 800 $+18 %

202485 600 $+5 %

202585 800 $+0 %

202674 400 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin de la Vallée, La Malbaie

2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 479 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →