110 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 172,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 614 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317606573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
15013317606573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 575 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 185 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 578 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 438 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 816 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 473 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 624 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 124 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 312 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.