120 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
627 800 $
Chalet · 2 734 $/m² · 229,6 m² · constr. 1925 · terrain 34 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 413,2 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 514 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317607869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
15013317607869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 294 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 902 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 884 $ Poids 39 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 744 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 200 534 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 233 $ Poids 27 % |
| 6 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 743 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 428 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 294 541 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 160 118 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 341 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.