195-205 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 142,8 m² · constr. 1920 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317611278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
15013317611278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 137 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 332 607 $ Poids 53 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 258 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 355 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 293 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 503 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 816 $ Poids 21 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 791 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +73 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 024 $ Poids 15 % |
| 8 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 830 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 226 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 576 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 99 090 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 471 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.