60 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 207 m² · constr. 1950 · terrain 2 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317615529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
15013317615529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 216 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 724 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 130 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 573 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 202 061 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 938 m · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 094 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 477 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 429 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 978 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.